Vente Maison 6 pièces 156 m2 Martignas-sur-Jalle (33127)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 156 m 2
- Terrain 878 m 2
- Favoris
Martignas-sur-Jalle (33127). Jolie maison familiale en lisière de forêt
EXCLUSIVITE - Entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, à 10 mn de l’aéroport de Mérignac et des entreprises du pôle aéronautique, découvrez cette maison située dans un quartier résidentiel et recherché de Martignas. D'une surface habitable de 156 m2 environ, elle bénéficie d’un emplacement privilégié dans un écrin de verdure, à seulement 300 mètres du centre-ville et de ses commerces.<br />Sur une jolie parcelle arborée de presque 900 m², ce bien de plain-pied propose une entrée avec placard, un séjour lumineux exposé à l'Ouest avec insert à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver, une cuisine séparée avec grand cellier attenant et une véranda de 12m2 avec climatisation réversible. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau, 4 chambres, dont une actuellement convertie en grand dressing et pouvant également faire office de bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. <br />Une extension avec entrée indépendante d’une belle superficie de 22 m², constitue un reèl point fort. Elle offre de multiples possibilités selons vos besoins et envies : bureau pour profession libérale, atelier ou encore espace pour les amis et la famille de passage avec possibilité de créer une salle d’eau. Une cave à vin enterrée complète le tout.<br />Côté extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse carrelée exposée à l’Ouest avec vue sur la forêt. Elle comprend une partie couverte pour des repas conviaux autour du barbecue maçonné.<br />Bonne performance énergétique pour ce bien qui dispose d’un chauffage gainable avec climatisation et d'un récupérateur de chaleur pour l'insert. Aucun travaux majeur n’est à prévoir.<br />Cette maison fera le bonheur d’une famille en quête de calme et de sérénité, entre ville, forêt et mer dans une commune reconnue pour sa qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 19000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 156 m2Surface
- 878 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1998Année de construction
- OuiParking
- C : 149Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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