Vente Maison 7 pièces 167 m² Ruffey-lès-Beaune (21200)

Ruffey-lès-Beaune (21200). Beaune – proche centre à pied, maison familiale 5Ch

La maison de famille idéale : 5 à 6 chambres, Calme & Performance Énergétique<br />Vous cherchez de l'espace sans compromis sur l'emplacement ?<br />Découvrez cette maison parfaitement pensée pour la vie des familles nombreuses ou recomposées. Située au fond d'une impasse paisible, sur un terrain totalement clos, sans vis à vis, elle offre un cadre de vie sécurisant où les enfants gagnent en autonomie : tout se fait à pied (Gare à 12 min, Centre-ville à 15 min).<br /><br />? Un rez-de-chaussée dédié à la convivialité<br />Le vaste salon-séjour lumineux, réchauffé par son insert bois, est le cœur de la maison. Il s'ouvre sur une cuisine moderne et deux terrasses. Une pièce d'eau avec toilette, une buanderie et un cellier complètent le RDC.<br /><br />Le "+" estival : Une piscine totalement sécurisée avec sa grande terrasse couverte. L'endroit parfait pour des déjeuners à l'ombre ou des soirées entre amis pendant que les enfants jouent en toute sécurité.<br /><br />? À l'étage : l'espace "Nuit" dont tout le monde rêve<br />Finis les embouteillages du matin ! L'étage est entièrement dédié à l'intimité de chacun :<br />5 chambres lumineuses dont 3 de plus de 13m² + un bureau <br />2 salles d’eau et un WC séparé.<br />Nombreux rangements<br /><br />Une séparation nette entre les pièces de réception et le calme des chambres.<br /><br />? Confort moderne et Économies d'énergie (DPE Classe C)<br />Vivez sereinement sans vous soucier des factures :<br />Énergie : Panneaux solaires (avec revente), Pompe à chaleur et clim réversible récente, chauffe-eau thermodynamique - chauffage gaz de ville<br />consommation restant à charge : 140€/mois)<br /><br />Isolation : Excellente performance globale, chauffage gaz de ville et insert.<br /><br />? Les extérieurs<br />Le terrain est parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis. Tout est prêt : jardin, carport, garage à vélos, 2 maisonnette de jardin, et portail automatique pour un confort total au quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 370 000 €Honoraires charge vendeur