Vente Maison 5 pièces 110 m² Loury (45470)

Loury (45470). Maison à rénover avec sous-sol total + grande dépendance

EXCLUSIVITE SAFTI : <br />Nichée dans un quartier calme de la commune de Traînou, cette maison familiale construite sur 3 niveaux et 110m² habitables environ vous séduira par son fort potentiel.<br />Sa localisation est idéale à moins de 5min des écoles & collège, à proximité des commerces (pharmacie, boulangerie, bar-tabac…) et de son pôle santé regroupant 5 médecins généralistes et 9 praticiens spécialisés. <br /><br />La maison est composée d’une entrée, un lumineux salon/salle à manger de 30m² environ, une cuisine indépendante aménagée, une salle d’eau, un WC séparé ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée de 16 et 12m² environ. <br />A l’étage il a été aménagé 2 chambres puis vous y trouverez une autre partie laissée en grenier pouvant augmenter la surface habitable d’environ 40m². <br />Ce bien est équipé d’un sous-sol complet avec espace garage, chaufferie et diverses pièces.<br /><br />Rare sur le marché, cette maison bénéficie d’une grande dépendance de 75m² environ avec portail indépendant, lieu idéal pour un artisan souhaitant rester proche de son domicile ou un passionné d’automobiles, pour la pratique d’une activité indépendante, du bricolage… <br />Cette dépendance possède également un espace de stationnement.<br />Enfin l’ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 670m² environ sur une zone pouvant être bâtie. Des travaux de rénovation seront à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 209 000 €Honoraires charge vendeur