Vente Maison 6 pièces 148 m²

. Albi : havre de paix, terrain 1300m², à saisir

Vous rêvez d’un petit coin de campagne en pleine ville ?<br /><br />Située à Albi, tout proche du quartier prisé de la Maladrerie, cette maison des années 70 vous offre un cadre rare. Ici, la tranquillité règne, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et accès rapides à la rocade.<br /><br />Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1300 m², accessible par son chemin privé, elle vous garantit intimité et sérénité. Un lieu idéal pour profiter des soirées d’été, imaginer un grand potager ou installer la piscine dont vous rêvez.<br /><br />A l’étage, la maison propose un vaste séjour traversant baigné de lumière avec cheminée insert, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant.<br /><br />Le sous-sol, partiellement aménagé, offre déjà un second espace de vie avec une pièce à vivre incluant cuisine et salle à manger, une chambre, une salle d’eau moderne avec wc, un grand hall d’entrée par une veranda qui ne demande qu’à trouver sa vocation, ainsi qu’un garage de plus de 30 m².<br /><br />Un aménagement idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace pour un adolescent ou encore envisager la division en deux logements distincts pour un projet locatif.<br /><br />Côté technique : double vitrage, combles isolés, raccordement au tout-à-l’égout, puits, appentis pouvant abriter deux voitures, deux espaces atelier. Quelques travaux de mise aux normes et de décoration viendront parfaire cet ensemble à fort potentiel.<br /><br />Et si c’était le moment de concrétiser vos envies ? Une négociation reste possible pour accompagner votre projet. Venez la découvrir, imaginez-vous déjà chez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur