Vente Maison 4 pièces 101 m2 Rouvres-sous-Meilly (21320)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 101 m 2
- Terrain 345 m 2
- Favoris
Rouvres-sous-Meilly (21320). Maison de village, 10 minutes POUILLY EN AUXOIS / BLIGNY SUR OUCHE, 30 minutes BEAUNE, 40 minutes DIJON
BAISSE DE PRIX<br /><br />Marine POILLOT, conseillère pour le réseau SAFTI, vous propose de découvrir cette maison de charme située dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe Bligny sur Ouche/Pouilly en Auxois, à seulement quelques minutes de l'accès autoroutier de Pouilly en Auxois, vous offrant une excellente connexion pour vos déplacements.<br /><br />Elle dispose d'une cour et d'un jardin entièrement clôturés et aménagés, parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage. Coté confort, huisseries en double vitrage et double système de chauffage ; Pompe à chaleur / insert bois, assainissement aux normes; Aucun travaux à prévoir !<br /><br />Description :<br /><br /> • Rez-de-chaussée :<br />Entrez dans la maison par une belle pièce de vie lumineuse de 28,80 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour. Ce niveau inclut également une chaufferie (3,58 m²), un WC, ainsi qu’un accès pratique à une cave.<br /> • 1er étage :<br />Le premier étage offre deux chambres confortables d'environ 13 et 14 m2. Une salle d’eau moderne et fonctionnelle de 4,35 m² complète cet étage.<br /> • 2ème étage :<br />Une spacieuse troisième chambre de 28,09 m² se trouve au dernier étage, avec un accès direct au jardin.<br /><br />Le jardin :<br /><br />Profitez d’un jardin entièrement clôturé, idéal pour vos moments de détente ou vos projets de jardinage. Ce bel espace dispose :<br /> • D’un abri pratique pour stocker vos outils de jardinage.<br /> • D’arbustes fruitiers tels que des cassis et des framboisiers.<br /> • De diverses fleurs qui embelliront les lieux tout au long de l’année.<br /><br />Points forts :<br /><br /> • Maison fonctionnelle et bien agencée sur 3 niveaux.<br /> • Jardin fleuri et arboré avec abri, parfait pour les passionnés de nature.<br /> • Cour sécurisée garantissant intimité et tranquillité.<br /> • Accès direct au jardin depuis le dernier étage.<br /><br />Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et d’un cadre verdoyant; <br />Vous souhaitez en savoir plus, un seul numéro; 0643742993 !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 173 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 101 m2Surface
- 345 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1820Année de construction
- OuiParking
- E : 285Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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