Vente Maison 3 pièces 87 m2 Taillebourg (47200)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 87 m 2
- Terrain 239 m 2
- Favoris
Taillebourg (47200). Maison de plain-pied avec jardin
Maison de plain-pied avec jardin à Marmande<br />À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, cette maison de plain-pied vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son extérieur agréable.<br /><br />Elle se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée d’environ 28 m², prolongé par une véranda chauffée de 14 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison. Deux chambres confortables sont à disposition, dont une de 15,6 m² avec toilette et point d’eau, et une seconde de 11,28 m². La salle d’eau est moderne, équipée d’une douche italienne et d’un WC. Un cellier pratique vient compléter l’ensemble.<br /><br />La maison est en bon état général et a bénéficié de travaux récents : la porte d’entrée et l’accès à la véranda ont été changés en 2024, et la toiture a été nettoyée en 2025. Le chauffage est au gaz, les volets sont en bois et le jardin est entièrement clos, à l’avant comme à l’arrière. Une dépendance permet d’y stocker vos outils ou vélos, et une place de stationnement est disponible directement sur la propriété.<br /><br />C’est un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour poser vos valises sans travaux à prévoir.<br /><br />La surface habitable est d’environ 70 m² hors véranda, et la taxe foncière s’élève à 1 552 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 118 800 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 87 m2Surface
- 239 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1979Année de construction
- D : 222Consommation d'énergie (DPE)
- E : 48Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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