En EXCLUSIVITÉ, située à Locmaria-Grand-Champ, à pied des commodités et écoles, cette maison offre un équilibre entre tranquillité et accès facile à VANNES, <br />Sur un terrain de 804 m², cette maison de 113 m² construite en 1981, présente un agencement pratique avec au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois avec accès direct sur la terrasse orientée sud, une chambre, des toilettes séparées, une salle de bain et un grand dégagement ( bureau, salle de jeu...). À l'étage, 3 chambres supplémentaires, des toilettes indépendants et un grenier aménageable offrent de multiples options d'aménagement ( salle d'eau) . Le sous-sol complet de 85 m² ajoute une dimension supplémentaire, avec une lingerie, une cave et un grand garage ( porte motorisée), offrant un potentiel sans fin à ce bien. <br />Maison reliée au tout à l'égout. <br /><br />Ce bien vous est présenté par Mélaine BORDEAU.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 321 000 €Honoraires charge vendeur