Vente Maison 6 pièces 127 m²

. Maison T6 plain-pied sur grande parcelle à Albi

Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de plain-pied de 127 m² offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes du centre universitaire et de la zone Albi Innoprod.<br />La parcelle de 2311 m², divisible et constructible, elle propose un fort potentiel d’évolution pour un projet familial ou d’investissement.<br />La maison se compose d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de trois chambres avec placards, d’une buanderie et d’une pièce supplémentaire de 20 m² à aménager selon vos besoins (suite parentale, bureau, studio…). Une terrasse couverte, un garage, une cave et un atelier complètent ce bien.<br />Parfaitement entretenue, elle bénéficie de prestations confortables : climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants électriques, portail centralisé, et une toiture en excellent état. Le tout avec un DPE classé C, gage d'efficacité énergétique rare pour ce type de bien.<br />Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’y apporter une touche de modernité.<br />Contactez moi pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur