Vente Maison 10 pièces 410 m2 Noyant-la-Plaine (49700)
- Pièces 10
- Chambres 6
- Salles de bains 5
- Surface 410 m 2
- Terrain 6100 m 2
- Favoris
Noyant-la-Plaine (49700). Propriété d'exception Axe Saumur/Angers/Doué, lofts, piscine. Coup de cœur !
Nouveauté, Découvrez une propriété exceptionnelle entre Saumur, Angers et Doué, à seulement 10 minutes des rives de la Loire. Nichée dans un village historique, cette demeure offre un havre de paix authentique. Vous profiterez des commodités locales, écoles et activités associatives, tout en préservant le charme rural.<br />L'extérieur est un véritable écrin de verdure avec un vaste jardin soigné, une piscine ensoleillée et une terrasse accueillante. Une emblématique grange dîmière sur deux niveaux offre un potentiel immense pour des aménagements ou des réceptions.<br />La propriété se compose de trois lofts réhabilités. Le loft principal de plain-pied déploie des espaces hors normes, baignés de lumière grâce à ses larges huisseries de qualité rare. Il propose un séjour agréable, une cuisine moderne, trois chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et un bureau. Une vaste suite avec cheminée d'époque et salle de bains unique complète ce niveau.<br />À l'étage, un second loft entièrement indépendant bénéficie également d'une lumière traversante, avec poêle à bois, cuisine et salle d'eau contemporaine, une chambre et un bureau.<br />Un espace de 2 x 100 m² dédié aux réceptions avec sa cuisine professionnelle est idéal pour accueillir vos événements. Une maisonnette de 80 m² avec son jardin offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.<br />Un coup de cœur assuré pour cette propriété unique alliant histoire, confort moderne et potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 150 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 50000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 410 m2Surface
- 6100 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 5Nombre de salles de bains
- 5Nombre de WC
- 1500Année de construction
- OuiPiscine
- OuiGarage
- OuiParking
- D : 180Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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