Vente Maison 7 pièces 180 m² Jumilhac-le-Grand (24630)

Jumilhac-le-Grand (24630). Bâtisse cossue construite en 1982

Maison familiale au calme, beaux volumes et parc arboré d’un hectare<br />Dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison construite en 1982 sur un sous-sol complet en pierre vous séduira par ses généreux volumes, ses prestations soignées et son cadre de vie privilégié.<br />Une maison pensée pour le confort et la vie de famille<br />Le rez-de-chaussée propose une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant sur deux salons chaleureux, l’un d’eux équipé d’un poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver.<br />On y trouve également une spacieuse chambre de plain-pied d’environ 20 m², un bureau idéal pour le télétravail, un WC indépendant entièrement rénové, ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne et espace buanderie intégré.<br />À l’étage, presque entièrement rénové, se trouvent trois autres chambres, une salle de bains et une salle d’eau à terminer selon vos envies.<br /><br />Partout dans la maison, des rangements intégrés facilitent l’organisation du quotidien.<br />Une climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver, et les combles sont isolés, offrant un potentiel de stockage supplémentaire.<br /><br />Des équipements récents et performants<br />Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents, pensés pour le confort et la performance énergétique :<br />Chaudière écofuel récente pour le chauffage central,<br />Tableau électrique refait, avec système solaire installé en sous-sol,<br />Volets roulants solaires sur toutes les ouvertures,<br />Électricité entièrement refaite, prête pour un portail motorisé,<br />Nouvelle fosse septique conforme (capacité 8 habitants),<br />Plomberie neuve à l’étage.<br />Son exposition Est-Ouest garantit une luminosité agréable tout au long de la journée.<br />Un parc de 1 hectare et des équipements extérieurs prêts à l’emploi<br />Côté jardin, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré d’un hectare, agrémenté de nombreux arbres fruitiers : pommiers, noyers, pêchers, cerisiers, figuiers… Un système de drainage des eaux de pluie est en place.<br />Les dépendances, elles aussi fonctionnelles et bien entretenues, comprennent :<br /><br />Un garage avec porte motorisée,<br />Un hangar idéal pour abriter tracteurs et matériel,<br />Un poulailler électrifié, prêt à l’emploi.<br />Et ce n’est pas tout : les panneaux solaires installés permettent de générer environ 1 200 € de revenus annuels grâce à une revente à EDF.<br />L’entrée se fait par une jolie allée arborée, déjà pré-équipée pour l’installation d’un portail électrique.<br /><br />Une maison confortable, évolutive et pleine de potentiel<br />Cette propriété offre un cadre de vie rare, dans un environnement paisible, avec des prestations modernes et un grand terrain exploitable.<br />Elle saura séduire une famille en quête d’espace, de nature et de sérénité, tout en offrant un fort potentiel évolutif.<br />? À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur