Vente Maison 8 pièces 325 m2 Vautorte (53500)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 325 m 2
- Terrain 30000 m 2
- Favoris
Vautorte (53500). Corps de ferme de 325 m² habitables sur plus de 3 hectares – À 3 km d’Ernée (Mayenne) – Bien rare et plein de charme !
À seulement 3 km de la ville d’Ernée, nichée au bout d’un chemin de campagne sans issue, cette propriété sans aucun vis-à-vis vous accueille au cœur d’un cadre bucolique, paisible et préservé. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, d’autonomie ou pour développer une activité agricole ou touristique.<br /><br />Une maison de caractère aux volumes généreux – 325 m² habitables<br />La maison principale, orientée Est/Ouest, se compose de deux bâtisses réunies : une partie du XIXe siècle (1827) et une extension datant de 1970. Elle s’articule sur 3 niveaux avec des matériaux authentiques, alliant charme ancien et confort moderne.<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />Une grande entrée chaleureuse (21 m²)<br /><br />Un séjour lumineux de 67 m² avec poutres, solives, poêle à bois et grande baie vitrée ouvrant sur le jardin<br /><br />Une vaste cuisine familiale aménagée (24,5 m²)<br /><br />Un bureau (19 m²)<br /><br />Une chaufferie-buanderie avec douche et WC (25 m²)<br /><br />À l’étage :<br />Une superbe suite parentale de 70 m² avec salle de bains et WC (20 m²), isolation récente (2021)<br /><br />4 chambres spacieuses (de 12,5 à 16 m²)<br /><br />Une salle de bains rénovée (2023)<br /><br />Un WC indépendant<br /><br />Accès à un grenier aménageable<br /><br />Dépendances & potentiel exceptionnel<br />Cette propriété dispose de nombreuses dépendances offrant un potentiel d’aménagement considérable :<br /><br />Un bâtiment agricole/garage de 190 m² (toiture neuve 2019), avec hangar accolé de 60 m² (toiture 2020)<br /><br />Un appentis de 25 m² (toiture refaite en 2015)<br /><br />Une ancienne maison d’habitation à restaurer de 124 m² avec toiture et Velux neufs (2014) – idéal pour un gîte ou logement d’accueil<br /><br />Un autre bâtiment de 50 m² à rénover ou à repenser selon vos projets<br /><br />Changements de destination déjà validés par le PLUi, avec permis de construire déposé par un architecte : un vrai plus pour vos démarches !<br /><br />Un terrain vivant, fertile, et autosuffisant – 3 ha 64 ares de nature<br />Ici, la nature est reine. Le terrain, en un seul bloc, est composé de :<br /><br />Un verger bio sans traitement de 2,5 ha, planté avec passion :<br /><br />16 variétés de pommiers (80 pieds)<br /><br />10 variétés de cerisiers (40 pieds)<br /><br />25 variétés de poiriers (40 pieds)<br /><br />8 variétés de pruniers (100 pieds, dont mirabelliers de Metz et de Nancy)<br /><br />300 pieds de cassis, noyers, cognassiers, etc.<br /><br />Une mare, un potager, un jardin d’agrément<br /><br />Un puits fonctionnel + raccordement à l’eau de ville<br /><br />Des haies et clôtures tout autour, assurant tranquillité, biodiversité et protection naturelle<br /><br />Idéal pour un projet de micro-ferme, permaculture, écotourisme, élevage, culture bio, verger pédagogique…<br /><br />?? Confort & équipements :<br />Chauffage : chaudière mixte bois/fioul + poêle à bois (chauffage économique grâce au bois du terrain – 4 ans d’autonomie possible)<br /><br />Fenêtres double vitrage partout (bois ou PVC)<br /><br />Fosse septique neuve et conforme (2021)<br /><br />Ballon d’eau chaude récent<br /><br />Eau du puits analysée (eau gratuite) + eau de ville (abonnement 90 €/an)<br /><br />Taxe foncière : 1 600 €<br /><br />DPE : Classe D / GES : Classe C<br /><br />Option : matériel agricole, outillage, mobilier, bois de chauffage et fioul peuvent être cédés avec le bien.<br /><br />Un bien rare sur le marché, à la croisée de plusieurs projets de vie : résidence familiale, lieu de ressourcement, ferme autonome, gîte, atelier d’artisan, projet agroécologique ou touristique…<br /><br />À visiter sans tarder !<br />Contactez-nous pour découvrir cette propriété de charme, pleine d’âme et de promesses.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 358 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 325 m2Surface
- 30000 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1949Année de construction
- E : 243Consommation d'énergie (DPE)
- C : 17Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 19
- Favorite
- Prix 325 000
Vente Maison 8 pièces 222 m2 Vautorte (53500)
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 222 m 2
- Terrain 4111 m 2
-
- Photos 8
- Favorite
- Prix 75 400
Vente Maison 4 pièces 102 m2 Vautorte (53500)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 102 m 2
- Terrain 227 m 2
-
- Photos 20
- Favorite
- Prix 258 000
Vente Maison 12 pièces 214 m2 Vautorte (53500)
- Pièces 12
- Chambres 5
- Salles de bains 1
- Surface 214 m 2
- Terrain 275 m 2
-
- Photos 3
- Favorite
- Prix 70 245
Vente Maison 3 pièces 48 m2 Vautorte (53500)
- Pièces 3
- Chambres 1
- Surface 48 m 2
-
- Photos 20
- Favorite
- Prix 245 000
Vente Maison 6 pièces 187 m2 Vautorte (53500)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 187 m 2
- Terrain 296 m 2
-
- Photos 3
- Favorite
- Prix 150 000
Vente Maison 5 pièces 128 m2 Vautorte (53500)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Surface 128 m 2