Vente Maison 4 pièces 68 m2 Berneuil (16480)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 68 m 2
- Terrain 1530 m 2
- Favoris
Berneuil (16480). Maison saine avec jolie vue dégagée à Brossac
Projet d'achat du bien ? Isabelle Calleeuw Conseillère Immobilière vous precent : <br /><br />Maison traditionnelle des années 60, saine et lumineuse, implantée sur un grand terrain constructible de plus de 1 500 m², dans un environnement calme avec jolie vue dégagée sur la campagne, à pieds distance du village (SPAR, boucherie, boulangerie, bibliothèque, pharmacie, ect. Samedi matin le marche.<br /><br />Caractéristiques :<br />- 68 m² habitables : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC.<br />- Véranda attenante (~10 m²) ouvrant sur le jardin, idéale comme pièce de vie supplémentaire.<br />- Sous-sol complet (~53 m²) : garage, chaufferie, rangements.<br />- Annexes (~47 m²) : serre (~20 m²) et dépendance/atelier (~27 m²) avec potentiel d’agrandissement.<br />- Terrain clos et arboré de 1 530 m² (zone constructible, piscine possible).<br />- Raccordement au tout-à-l’égout.<br /><br />Atouts :<br />- Véranda lumineuse attenante à la cuisine/salon.<br />- Jolie vue lointaine et dégagée.<br />- Maison saine et traditionnelle, fonctionnelle.<br />- Potentiel d’évolution : agrandissement, transformation des annexes, extension possible.<br />- Grand terrain leger en pente, ensoleillé, constructible.<br />- Sous-sol rare en secteur rural.<br /><br />Proximité immédiate des services (école, commerces, pharmacie, SPAR, boulangerie).<br /><br />Points à prévoir :<br />- Travaux énergétiques (isolation, chauffage).<br />- Surface habitable actuelle modeste, mais compensée par véranda, dépendances et sous-sol.<br /><br />DPE et Diagnostic prevue le 1 Octobre 2025<br /><br />N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.<br />par portable 07.85.79.85.73 oû isabelle.calleeuw@safti.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 108 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 68 m2Surface
- 1530 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1968Année de construction
- MaisConsommation d'énergie (DPE)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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