Vente Maison 6 pièces 121 m² Guenroc (22350)

Guenroc (22350). Maison de plain-pied 121 m² avec jardin de plus 800 m² avec piscine

Un cadre idyllique à saisir avant qu’il ne soit trop tard ! <br /><br />Vous recherchez un lieu de vie paisible, lumineux et fonctionnel ? <br />Cette maison de 2010 est une véritable opportunité !<br /><br />Située dans un lotissement calme, à deux pas d’un arrêt de bus scolaire, et à proximité des villes de Dinan et Caulnes (Côtes-d’Armor – 22), cette maison de plain-pied de 121 m² vous offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse.<br /><br />Ses atouts majeurs :<br /><br />Entrée avec placard pour un rangement optimisé dès l’arrivée<br />4 chambres + pièce complémentaire de 7 m² idéale pour un bureau ou un dressing<br />Cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux de 34 m², exposé plein sud<br />Chauffage au sol<br />Vue dégagée sur la campagne pour un quotidien apaisant <br />Grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne<br />2 WC<br />Grande terrasse avec piscine pour profiter pleinement des beaux jours<br />Brise-soleil sur les baies vitrées du salon pour un confort thermique optimal<br />Cour entièrement bitumée avec portail électrique pour plus de sécurité et de praticité<br /><br />Le tout sur un terrain de 1000 m², parfait pour les amoureux de la nature et les familles en quête d’espace.<br /><br />Idéalement située : à seulement 23 minutes de Dinan, 11 minutes de Caulnes et 5 minutes de Guitté, où vous trouverez les commerces de proximité (alimentation, services essentiels).<br /><br />Installez-vous sans attendre, seuls quelques coups de pinceau pourront refléter votre style personnel.<br /><br />Un cadre idyllique à saisir avant qu’il ne soit trop tard !<br /><br />Classe énergétique C<br />DPE en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur