Vente Maison 17 pièces 530 m2 Saint-Antoine (33240)
- Pièces 17
- Chambres 6
- Salles de bains 3
- Surface 530 m 2
- Terrain 2075 m 2
- Favoris
Saint-Antoine (33240). Belle Girondine
Découvrez cette splendide girondine, un véritable joyau du patrimoine, offrant une élégance intemporelle et des volumes exceptionnels.Nichée au portes de Bordeaux, proche de toutes commodités, sur un terrain entièrement clôturé de 2 075 m², cette propriété de 530 m² habitables vous invite à une expérience de confort et de sérénité. Son architecture raffinée, sa luminosité et son charme d’antan sont autant de promesses d'un cadre de vie unique. Idéale pour ceux en quête d'espace, et de qualité de vie, cette maison bénéficie également de l’efficacité énergétique grâce à une pompe à chaleur moderne.Les atouts de la propriété :Espaces extérieurs :• Un magnifique terrain de 2 075 m² entièrement clôturé pour garantir votre intimité.• Une cour spacieuse de 126 m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.• Un hangar de 62,71 m², un atelier de 12,57 m², une pièce de rangement de 8,37 m² et un second atelier de 20 m² au fond du jardin, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.• Un grenier de plus de 40 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.Ancien restaurant :• Ancienne maison de restauration, elle est vendue avec un mobilier de cuisine complet aux normes actuelles, offrant ainsi une opportunité idéale pour un projet culinaire ou un usage professionnel.________________________________________Au rez-de-chaussée :• Vaste entrée de 42 m², véritable pièce de réception.• Deux grandes salles lumineuses de 36 m² et 32 m², dont l’une avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.• Bureau avec accès indépendant de 9 m², parfait pour une activité professionnelle ou une salle de réunion.• Salon de 36 m² avec cheminée, donnant directement sur la cour, pour un confort de vie optimal.• Cuisine spacieuse de 100 m², entièrement équipée, avec un espace légumerie, une plonge, des chambres froides, et une chaufferie offrant un deuxième escalier.________________________________________À l’étage :• Un palier distribuant plusieurs chambres, dont :o Une première chambre de 14,10 m² avec salle d’eau et toilettes.o Une chambre de 16,65 m², idéale pour un espace de détente.o Une grande chambre de 39,9 m² avec cheminée, offrant une belle vue sur les extérieurs.o Une chambre de 34,5 m² avec salle d’eau privative pour plus d’intimité.o Une chambre de 40,56 m² avec dégagement.o Une salle de bain spacieuse et une chambre de 30 m² avec salle d’eau et toilettes privatives.________________________________________Équipements de qualité :• Pompe à chaleur air-eau pour une performance énergétique optimale.• Chauffe-eau thermodynamique et double vitrage pour une isolation parfaite.• Façades récemment rénovées et isolation refaite pour un confort moderne.________________________________________Un potentiel exceptionnel :Que vous souhaitiez y installer une maison d’hôtes, un espace de coworking, ou tout autre projet de reconversion, cette bâtisse vous offre des possibilités infinies. L’espace généreux et l’emplacement privilégié en font une opportunité rare à saisir.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06.60.75.18.05. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété unique et de vous laisser séduire par son caractère exceptionnel !Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- MaisonType du bien immobilier
- 530 m2Surface
- 2075 m2Surface terrain
- 17Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 3Nombre de salles d'eau
- 3Nombre de salles de bains
- 5Nombre de WC
- 1Nombre de niveaux
- Excellent étatEtat général
- OuiCuisine équipée
- OuiGarage
- OuiParking
- C : 91Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCheminée
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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