Vente Maison 5 pièces 100 m2 Avrillé (85440)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 100 m 2
- Terrain 1060 m 2
- Favoris
Avrillé (85440). Saint-Hilaire-la-Forêt – Propriété entretenue avec dépendances, terrain piscinable et belles prestations techniques
Dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette maison soigneusement entretenue, offrant des volumes confortables et de nombreux équipements déjà pensés pour le confort et la performance.<br /><br />Dès l’entrée, le charme opère grâce à une façade aux ouvertures de caractère, inspirées du style colombage normand, apportant cachet et singularité à l’ensemble. Un hall d’accueil dessert une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² composée d’un salon-séjour spacieux et convivial. La cuisine indépendante, semi-ouverte sur la salle à manger, complète harmonieusement les espaces de vie.<br /><br />L’espace nuit propose trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs rangements.<br />Côté annexes, la propriété dispose d’atouts rares :<br /> ? vaste garage d’environ 60 m² avec porte motorisée, idéal pour camping-car ou grands véhicules,<br /> ? cave,<br /> ? atelier,<br /> ? grand cellier / buanderie de plus de 25 m².<br /><br />Cette maison a bénéficié d’un suivi rigoureux et d’importantes améliorations techniques : panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, isolation extérieure récente avec bardage isolant, toiture refaite, VMI, isolation des combles, volets roulants électriques, forage… autant de prestations qui offrent aujourd’hui un bâti sain, performant et rassurant, sans travaux structurels à prévoir.<br /><br />L’intérieur pourra être remis au goût du jour selon vos envies, mais le gros œuvre et les équipements sont déjà là.<br />À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré et paysager de plus de 1 000 m², remarquablement entretenu, dans un cadre intime et paisible. Le terrain piscinable, offrant encore de belles perspectives d’aménagement.<br />Une propriété complète, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur la qualité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 100 m2Surface
- 1060 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1985Année de construction
- OuiGarage
- D : 170Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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