Vente Maison 5 pièces 107 m²

. Vente en Viager occupé

Vente en Viager occupé.<br /><br />Située au cœur de Breuil-le-Sec, cette maison offrant deux logements indépendants constitue une excellente opportunité d’investissement patrimonial.<br /><br />Le bien se compose :<br /><br />d’un logement au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un salon-séjour, une salle de douche avec WC.<br />d’un second logement à l’étage avec accès indépendant par l’extérieur : Cuisine aménagée et équipée, salon, une chambre, une salle de douches et WC indépendant.<br />d’un beau terrain disposant de dépendances, d'un garage, d'abris et d'une cave<br />le tout dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités.<br /><br />Un fort potentiel d’évolution à terme :<br /><br />habitation bi-familiale,<br />investissement locatif,<br />résidence principale dont la valeur vénale actuelle est de 160 000€<br />Conditions du viager occupé :<br />Homme de 73 ans<br />Bouquet : 80 000 €<br />Rente mensuelle : 250 €<br /><br />Les points forts :<br />? Centre-ville<br />? Double logement indépendant<br />? Beau terrain<br />? Faible rente<br />? Secteur recherché<br />? Fort potentiel patrimonial<br /><br />Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 87 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 9,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires