Vente Maison 3 pièces 44 m² Saint-Julien-Molin-Molette (42220)

Saint-Julien-Molin-Molette (42220). Opportunité! Maison de ville avec sous-sol complet, à rénover.

Opportunité à saisir. Idéal petit budget, idéal primo-accédants, idéal investisseurs, idéal jeune famille.<br /><br />Située à St Sauveur en Rue, maison de ville traversante à rafraichir, d'environ 45m² habitables, sur sous-sol complet, plus combles aménageables.<br /><br />Donnant sur la route du Tracol, accédez à la maison par le sous-sol d'environ 42m².<br />Aujourd'hui composé d'un grand atelier et d'une salle de douche, vous pourrez transformer l'ensemble en garage pour deux véhicules.<br />A l'étage, vous découvrirez la partie habitable.<br />Aujourd'hui composé de trois chambres dont une avec terrasse, une seconde salle de douche et un WC séparé.<br /><br />Historiquement cette maison servait à accueillir les marcheurs dans leur voyage jusqu'à Compostelle, d'où la configuration actuelle.<br />Elle est aujourd'hui proposée à la vente soit en l'état, soit à l'état de plateau traversant, c'est à dire vidée de toutes ses cloisons, ce qui vous permettra de reconfigurer facilement les lieux selon vos goûts personnels...<br />Le gros PLUS de ce bien réside également dans la possibilité de doubler la surface au sol (soit environ 90m² + le sous-sol) grâce à l'aménagement des combles. Une telle configuration peut vous permettre de créer plusieurs chambres mansardées, et ainsi conserver la surface du 1er étage pour l'aménagement de vos pièces de vie, avec pourquoi pas une chambre supplémentaire.<br /><br />Que vous recherchiez un bien à habiter vous-même, ou pour un investissement locatif, il s'agit ici d'une grosse opportunité pour un bien à très fort potentiel, très rare et recherché situé dans une commune dont l'offre immobilière est depuis longtemps en manque de proposition...<br /><br />Fenêtres double vitrage bois. Volets bois. Chauffage par radiateur électriques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 59 000 €Honoraires charge vendeur