










Située au carrefour de la Mayenne, de la Manche et de l'Orne, à la sortie du bourg de Désertines (53190), venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 121 m² habitables, sur un beau terrain arboré de 1000m² environ, bordé par un petit ruisseau.<br /><br />La maison comprend une entrée desservant une cuisine avec cheminée ouverte, un séjour lumineux de 28 m², trois chambres de 9 à 14 m², une arrière-cuisine, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.<br /><br />Un garage attenant de 34 m² avec porte motorisée complète l'ensemble.<br /><br />À l'étage, vous bénéficierez d'un grenier isolé et aménageable d'environ 35 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.<br /><br />En sous-sol, un vaste espace de stockage permet d'accueillir matériel, atelier ou rangement.<br /><br />La propriété dispose également d'un grand bâtiment attenant d'environ 40 m² équipé d'un coin douche et WC, idéal pour une activité, du stockage ou un projet annexe.<br /><br />A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré, avec espace verger et coin chenil/poulailler avec petit bâtiment.<br /><br />Les atouts de la propriété :<br /><br />- Maison de plain-pied<br />- Raccordement au tout-à-l'égout<br />- Eau de la ville et Puits<br />- Garage attenant avec porte automatisée<br />- Grenier isolé et aménageable<br />- Sous-sol complet<br />- Bâtiment attenant de 40 m² avec sanitaires<br /><br /><br />Situation géographique idéale : <br /><br />A seulement 8 min de Gorron (53120), Fougerolles-du-Plessis (53190) et Le Teilleul (50640), <br /><br />A moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et les plages.<br /><br />N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des renseignements complémentaires, recevoir une vidéo commentée ou organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 95 400 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 400 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires