Vente Maison 9 pièces 380 m2 Magnan (32110)
- Pièces 9
- Chambres 7
- Salles de bains 1
- Surface 380 m 2
- Terrain 6500 m 2
- Favoris
Magnan (32110). Une demeure de caractère aux allures de domaine, idéale pour concrétiser tous vos projets.
Maison de caractère de 380 m² avec nombreuses dépendances sur un terrain de 6 500 m².<br /><br />Située dans une charmante commune à seulement quelques minutes de Nogaro, cette authentique demeure familiale datant de 1863 séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et son fort potentiel d’aménagement.<br /><br />Développant environ 380 m² habitables, la maison principale a traversé les générations tout en conservant son authenticité. Dès l’entrée traversante, vous serez charmé par les éléments d’époque et les beaux espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante.<br /><br />Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé de trois grandes chambres, une vaste arrière-cuisine, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.<br /><br />À l’étage, un large couloir dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu’un spacieux grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une autre pièce permet d’accéder à des combles entièrement exploitables d’environ 167 m².<br /><br />À l’extérieur, une cour intérieure couverte relie la bâtisse principale aux nombreuses dépendances : ancien chai à Armagnac de 84 m², chai avec cuves à vin de 157 m², étables de 133 m², fenil de même superficie ainsi qu’un hangar agricole d’environ 130 m².<br /><br />La propriété dispose également d’un poulailler, d’anciens box à cochons et de plusieurs dépendances supplémentaires à rénover selon vos projets.<br /><br />Côté technique, le bien bénéficie en grande partie de menuiseries en double vitrage PVC, d’un chauffage central au fioul ainsi que d’un poêle à granulés.<br /><br />Cette propriété pleine de charme et d’authenticité offre un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets : grande maison familiale, activité agricole, gîtes, chambres d’hôtes ou projet événementiel.<br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 380 m2Surface
- 6500 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1863Année de construction
- OuiGarage
- E : 282Consommation d'énergie (DPE)
- F : 64Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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