













Au cœur de Lézignan-Corbières, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez cette propriété rare qui réunit quatre atouts particulièrement recherchés : une maison familiale d'environ 170 m² en grande partie rénovée, un superbe jardin arboré et fleuri de près de 900 m², un garage de 106 m² et un atelier attenant d'environ 30 m² avec accès indépendant depuis une autre rue.<br /><br />Répartie sur trois niveaux, la maison offre cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, un salon chaleureux, une grande cuisine, une salle de bain, trois toilettes ainsi que deux beaux greniers. La plupart des travaux ont déjà été réalisés ; seuls la cuisine et la salle de bain seront à moderniser selon vos envies.<br /><br />À l'extérieur, le jardin constitue un véritable privilège. Véritable havre de paix à l'abri du bruit de la ville, il accueille de nombreux arbres, fruitiers et massifs fleuris. Une grande véranda ainsi qu'une cuisine d'été permettent d'en profiter tout au long de l'année.<br /><br />Le garage et l'atelier offrent quant à eux un potentiel rare en centre-ville : activité professionnelle ou artisanale, stockage, stationnement de plusieurs véhicules ou d'un camping-car.<br /><br />Une propriété difficile à trouver aujourd'hui, alliant emplacement central, calme, grands volumes et potentiel professionnel.<br /><br />Une visite s'impose.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 342 000 €Honoraires charge vendeur