Vente Maison 14 pièces 220 m² Aix-la-Fayette (63980)

Aix-la-Fayette (63980). Grande maison de caractère en pierre

Au cœur du Parc naturel régional du Livradois-Forez, dans le village de Fournols, découvrez cette authentique bâtisse en pierre pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, chambres d’hôtes, gîte ou reprise d’une activité de restauration grâce à sa licence IV toujours valide.<br /><br />Avec ses beaux volumes, ses éléments anciens conservés et son environnement naturel privilégié, cette propriété séduira autant les amoureux des maisons de caractère que les porteurs de projets touristiques.<br /><br />Le rez-de-chaussée : un ancien espace de restauration chaleureux<br /><br />L’ancienne partie commerciale se compose de plusieurs espaces de réception aux ambiances authentiques :<br /><br />Une vaste salle de restaurant lumineuse avec cheminée et portes-fenêtres,<br />Une salle de bar pleine de cachet avec son comptoir d’origine parfaitement conservé,<br />Une pièce conviviale pouvant devenir salon, bibliothèque ou espace détente, également agrémentée d’une cheminée,<br />Une cuisine équipée ouvrant directement sur la cour arrière.<br /><br />L’étage principal accueille actuellement la partie habitation avec :<br />4 grandes chambres lumineuses,<br />Un bureau (aujourd’hui utilisé comme salle TV),<br />Une salle d’eau.<br /><br />Le dernier niveau, entièrement à rénover, propose 5 pièces supplémentaires permettant d’imaginer différents projets :<br />création de chambres d’hôtes, extension familiale ou espace locatif.<br /><br />Dépendances et extérieurs composés :<br /><br />D’un garage,<br />De deux chambres supplémentaires aménagées au-dessus du garage,<br />D’une salle d’eau au charme vintage des années 70, en excellent état,<br />D’une cave,<br />De dépendance (ancienne étable)<br />D’une petite cour intimiste à l’arrière.<br /><br />Un cadre naturel recherché au cœur de l’Auvergne<br /><br />Situé à 1 040 mètres d’altitude, Fournols bénéficie d’un environnement calme et préservé, très apprécié pour le tourisme vert et les séjours nature.<br /><br />À seulement 25 minutes d’Ambert, son marché traditionnel et son patrimoine, le secteur attire chaque année visiteurs, randonneurs et amateurs d’authenticité.<br /><br />À proximité :<br /><br />Randonnées, VTT et balades en forêt,<br />Étangs et lacs pour la pêche et la baignade,<br />Marchés artisanaux et producteurs locaux,<br />Festivals et animations culturelles,<br />Gastronomie auvergnate et villages de caractère.<br /><br />Une propriété idéale pour un changement de vie, un projet d’accueil touristique ou une grande maison familiale à la campagne.<br /><br />Visite coup de cœur garantie !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 156 000 €Honoraires charge vendeur