Vente Maison 4 pièces 94 m2 Sainte-Catherine (62223)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 94 m 2
- Terrain 183 m 2
- Favoris
Sainte-Catherine (62223). EXCLUSIVITÉ Maison de ville avec jardin
Située au calme d'une impasse, dans le secteur recherché du vieux Saint-Nicolas, cette maison de ville de 94 m² habitables offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.<br /><br />Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie-buanderie pratique au quotidien.<br /><br />À l'étage, un vaste palier pourra facilement accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou même une chambre d'appoint selon vos besoins. Vous y trouverez également deux chambres confortables.<br /><br />À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardinet sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br /><br />La maison dispose également d'une cave, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville.<br /><br />Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement de certaines fenêtres et une remise au goût du jour. Toutefois, le logement reste parfaitement habitable immédiatement et les améliorations pourront être réalisées progressivement. Son classement énergétique en E constitue un point rassurant pour ce type de bien.<br /><br />Cette maison représente une opportunité rare sur la commune de Saint-Nicolas, où les biens à ce niveau de prix sont particulièrement recherchés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 132 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 7000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 94 m2Surface
- 183 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1922Année de construction
- OuiCuisine équipée
- E : 274Consommation d'énergie (DPE)
- F : 60Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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