Vente Maison 4 pièces 86 m² La Valla-en-Gier (42131)

La Valla-en-Gier (42131). Idéal pour une famille souhaitant être proche de la nature

Située dans le Pilat à La Valla-en-Gier, cette maison édifiée sur un terrain de 944m² offre un environnement exceptionnel pour celles et ceux à la recherche d'un cadre calme et verdoyant tout en étant à proximité de grandes villes comme Saint-Chamond (10 minutes), Saint-Étienne (25 minutes) et Lyon (60 minutes).<br /><br />Cette maison individuelle construite dans un hameau résidentiel en 2015, donne de plain pied à un niveau de vie d'environ 86m² habitables.<br /><br />L'extérieur permet le stationnement de plusieurs véhicules, simplifiant le stationnement au quotidien pour les résidents et leurs visiteurs. <br /><br />Côté intérieur, cette propriété propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 42m² ouverte sur une cuisine équipée.<br />Un couloir avec rangements dessert les 3 chambres (9.80m², 11.50m² et 11.80m²), une salle d'eau et des sanitaires indépendants.<br /><br />La maison bénéficie de belles performances énergétiques grâce notamment à une isolation par l'intérieur (murs et dalle en béton), à des combles isolés (charpente à ossature métallique), à un système de chauffage électrique par pompe à chaleur Daikin air / eau, à des fenêtres et baies vitrées PVC double vitrage avec volets roulants et à une VMC simple flux hygroréglable.<br /><br />Des travaux sont à prévoir sur les parties extérieures ainsi que dans le sous-sol d'environ 90m² (aménageable).<br /><br />La taxe foncière annuelle est de 790€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur