Vente Maison 9 pièces 292 m2 Saint-Martin-du-Puy (33540)
- Pièces 9
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 292 m 2
- Terrain 4478 m 2
- Favoris
Saint-Martin-du-Puy (33540). Maison en pierres avec grand terrain et dépendances – Cadre bucolique
Située à 20 minutes de Langon, dans un environnement paisible, en impasse et sans vis-à-vis, cette belle maison en pierres offre un cadre de vie bucolique avec une vue dégagée sur les champs.<br /><br />Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec insert ouvrant sur une véranda de plus de 50 m², pouvant être chauffée par un poêle à bois. Vous trouverez également une buanderie, trois chambres (dont deux avec placard), un WC indépendant, une salle d'eau et un espace détente avec jacuzzi et douche.<br /><br />À l’étage, une vaste chambre de plus de 60 m² ainsi qu'une salle de jeux de plus de 50 m² offrent un beau potentiel d’aménagement.<br /><br />À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré de plus de 4 000 m² entièrement clôturé, agrémenté d'arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, abricotiers, pêchers…). La piscine est protégée par une coque, et vous disposez de deux cabanons ainsi qu’une dépendance de 28 m² comprenant le local technique et une cave attenante. Un garage de plus de 50 m² avec atelier et mezzanine complète cet ensemble.<br /><br />Atouts supplémentaires : Possibilité d'obtenir 1 hectare de terrain, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage alu, pompe à chaleur, assainissement par micro-station aux normes, récupérateurs d'eau de pluie. DPE : D (limite C).<br /><br />Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !<br /><br />Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 292 m2Surface
- 4478 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1880Année de construction
- OuiPiscine
- D : 186Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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