Vente Maison 10 pièces 186 m² La Courneuve (93120)

La Courneuve (93120). Maison : 10 pièces avec jardin, rendement de 9,74 %

MAISON R+1 EN COLOCATION (9,74 % BRUT).<br /><br />- Rentabilité clé en main : 65 892 €/an de revenus locatifs, (8 jeunes actifs en place),<br /><br />- Localisation stratégique : quartier pavillonnaire recherché des 4 Routes, aux portes de Paris et à proximité immédiate des transports (Métro ligne 7 – Fort d’Aubervilliers/La Courneuve 8 mai 45, Tram T1, bus).<br /><br /> Atouts de l’investissement :<br /><br />Surface totale : 225 m² (186 m² habitables),<br /><br />8 chambres avec salles d’eau et toilettes privées,<br /><br />Grande pièce de vie conviviale avec accès jardin (145 m² privatif),<br /><br />Cuisine équipée + sous-sol aménagé (buanderie),<br /><br />- Aucun travaux à prévoir, refait par architecte,<br /><br />Ravalement & isolation thermique extérieure (2021)<br /><br />Combles isolés,<br /><br />Pompes à chaleur & chauffe-eau thermodynamique,<br /><br />DPE B – Performance énergétique optimale,<br /><br />- Opportunité rare : investissement sécurisé, rentable et sans travaux.<br />Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 642 000 €Honoraires charge vendeur