Vente Maison 8 pièces 246 m2 Saint-Maurin (47270)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 246 m 2
- Terrain 8747 m 2
- Favoris
Saint-Maurin (47270). Belle propriété en pierre proche d'Agen
Cette bâtisse édifiée dans les années 1800 a bénéficié de rénovations très soigneuses ses dernières années se situe au cœur d'un environnement naturel unique et vous propose 2 espaces de vie distincts.<br /><br />- Cadre reposant : dans la campagne Agenaise à moins de 20 min de la gare et 1h10 min de l'aéroport de Toulouse Blagnac ;<br />- Espaces : 149 m² habitable environ pour la partie principale et 97m² environ pour la dépendance ;<br />- Deux piscines en parfait état <br /><br />À l'extérieur :<br />. Un grand parc totalisant 8700m² avec un magnifique étang et une partie boisée<br />. Une belle terrasse couverte coté sud vous permets de profiter de repas en plein air, une seconde ouverte coté nord devant la piscine<br /><br />À l'intérieur, la partie principale vous propose en rez-de-chaussée une grande pièce de vie remplie de charme, une cuisine moderne et fonctionnelle, une chambre spacieuse, un dressing et une belle salle d'eau et un wc.<br />À l'étage, deux chambres dont une très spacieuse en mezzanine avec également la possibilité d'en créer une 3ème dans le grenier d'environ 38m².<br /><br />Confort : double vitrage, pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation réversible, terrasse bois avec piscine chauffée, photovoltaïque, buanderie, garage.<br /><br />Ensuite la seconde partie actuellement utilisée comme un gite, propose un séjour cuisine ouverte et un wc en rez-de-chaussée. <br />Puis à l'étage : trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, un second wc.<br />Elle possède sa terrasse dédiée et un jardin clos.<br /><br />Confort : double vitrage, climatisation réversible, piscine indépendante.<br /><br />Propriété exceptionnelle qui ravira les amoureux de nature, à même de convenir à différents projets : rassemblement familial, locations saisonnières, etc.<br /><br />Taxe foncière : 1 720 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 496 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 22320 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 246 m2Surface
- 8747 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1800Année de construction
- OuiParking
- D : 165Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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