Vente Maison 6 pièces 155 m2 Malauzat (63200)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 155 m 2
- Terrain 618 m 2
- Favoris
Malauzat (63200). RIOM(63200)-155m2 HABITABLES -TERRAIN 618m2 -325 000€
Située à Riom, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison d’architecte offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement fonctionnel.<br />Avec une surface habitable d’environ 155 m², elle repose sur un terrain arboré de 618 m² et dispose de prestations de qualité, idéales pour une famille.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez :<br /><br />Une entrée avec placard,<br /><br />Une vaste pièce de vie de 47 m² regroupant salon et salle à manger,<br /><br />Une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 20 m² avec accès direct à la terrasse,<br /><br />Un cellier / buanderie,<br /><br />Un WC indépendant,<br /><br />Un double garage de 35 m² avec accès direct à la maison.<br /><br /><br />À l’étage :<br /><br />Quatre chambres, dont une avec dressing,<br /><br />Une mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente,<br /><br />Une salle de bain et double vasque,<br /><br />Une salle d’eau indépendante,<br /><br />Un deuxième WC indépendant,<br /><br />Deux balcon avec vue sur le jardin.<br /><br /><br />Côté technique et confort :<br /><br />Chauffage au sol sur la pièce de vie,<br /><br />Chauffage gaz individuel,<br /><br />Climatisation réversible avec 4 blocs répartis dans la maison,<br /><br />Menuiseries double vitrage,<br /><br />Bardage bois traité autoclave, durable et sans entretien particulier,<br /><br />Toiture en tuiles béton, démoussée il y a une dizaine d’années.<br /><br /><br />Extérieurs :<br />Le jardin est clos, arboré et facile d’entretien. La terrasse, accessible depuis la cuisine et pièce de vie, permet de profiter d’un extérieur paisible et ensoleillé.<br /><br />Taxe foncière : 2 009 €<br />DPE : transmis sur demande.<br /><br />Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, son fonctionnement intelligent et son environnement calme, tout en étant à proximité des écoles, commerces et grands axes.<br /><br />Une maison d’architecte à Riom avec de telles prestations à ce prix constitue une opportunité rare.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 325 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 155 m2Surface
- 618 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1990Année de construction
- OuiParking
- MaisConsommation d'énergie (DPE)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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