Vente Maison 600 m2 Balizac (33730)
- Surface 600 m 2
- Terrain 393 m 2
- Favoris
Balizac (33730). IMMEUBLE DE 20 PIECES AVEC PARKING
À vendre – Immeuble de rapport à fort potentiel – Villandraut (33)<br />Au cœur du charmant village de Villandraut, reconnu pour son patrimoine historique avec son célèbre château médiéval, ses commerces de proximité et son dynamisme touristique, découvrez cet immeuble de rapport offrant de multiples possibilités d’exploitation.<br />Description du bien :<br />L’immeuble s’élève sur deux niveaux et développe une surface exploitable généreuse permettant d’accueillir différents projets :<br />Projet locatif : possibilité d’aménager jusqu’à quatre appartements indépendants (T2/T3) pour un rendement locatif attractif.<br />Projet touristique : son emplacement et son charme se prêtent parfaitement à la création d’une maison d’hôtes ou de gîtes, afin de profiter de l’afflux de visiteurs attirés par le patrimoine local, les vignobles et la nature environnante.<br />L’ensemble dispose d’une belle luminosité, d’un cachet ancien à valoriser, et d’espaces modulables selon vos envies.<br />Atouts principaux :<br />Emplacement privilégié : en plein centre de Villandraut, à proximité immédiate des commerces, services et écoles.<br />Fort potentiel d’aménagement : jusqu’à 4 lots distincts ou activité de tourisme.<br />Rentabilité assurée : idéal pour investisseur ou porteur de projet touristique.<br />Cadre de vie recherché : village vivant, proche de Langon (15 min), accès rapide à l’A62 vers Bordeaux (45 min).<br />Opportunité :<br />Cet immeuble rare sur le secteur saura séduire aussi bien les investisseurs à la recherche d’un rendement locatif sécurisé, que les passionnés de patrimoine souhaitant développer une activité touristique dans un cadre authentique.<br /><br /> Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien au potentiel exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 570 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 19000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- Hôtel particulierType du bien immobilier
- 600 m2Surface
- 393 m2Surface terrain
- 1950Année de construction
- Hôt.Consommation d'énergie (DPE)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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