Vente Maison 6 pièces 134 m2 Saint-Germain-sur-Rhône (01200)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Surface 134 m 2
- Favoris
Saint-Germain-sur-Rhône (01200). Maison individuelle avec prestations de qualité
À Bellegarde-sur-Valserine, découvrez cette maison de plain-pied aux volumes remarquables, implantée sur un terrain clos et paysager d’environ 1 098 m².<br />Offrant une surface habitable d’environ 134 m², elle séduit par ses espaces lumineux et bien pensés : grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte équipée, trois chambres, salle d’eau et WC séparés. Une véranda avec chambre à l'étage complète cet espace de plain-pied.<br />Le sous-sol complet constitue un atout majeur : il abrite deux garages, une chaufferie, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une vaste pièce aujourd’hui aménagée en atelier et une salle de sport. <br />En complément, un grand garage indépendant d’environ 50 m² peut accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules. Cet espace d’une grande hauteur offre un volume exceptionnel, idéal pour un artisan, un bricoleur passionné ou pour tout projet nécessitant un grand espace de travail.<br /><br />La maison bénéficie d’un haut niveau d’équipement : panneaux photovoltaïques et solaires thermiques, pompe à chaleur air/eau encore sous garantie, ballon d’eau chaude solaire, climatisation réversible, VMC double flux, aspiration centralisée, menuiseries performantes. À l’extérieur, une cuisine d’été équipée permet de profiter des beaux jours, tandis que la montée d’accès à la maison est chauffée et qu’un système d’arrosage automatique est alimenté par une réserve d’eau de pluie.<br />Idéalement située, proche de la gare TGV et de la frontière genevoise, cette propriété parfaitement entretenue allie confort moderne et volumes généreux, avec un atelier hors norme qui fera la différence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 449 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 17960 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 134 m2Surface
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1990Année de construction
- D : 157Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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