Vente Maison 4 pièces 90 m²

. A rénover maison de ville de 90 m² avec ses 2 dépendances pour une surface totale 112 m².

Ronald Relmy – megAgence vous propose cette maison de ville pleine de caractère, avec ses deux dépendances, idéalement située au cœur des Sables-d’Olonne, à seulement 200 mètres de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par son emplacement privilégié, ses volumes agréables et la luminosité de ses pièces.<br />La maison principale se compose d’une pièce de vie spacieuse, d’une cuisine aménagée, de trois chambres (selon vos besoins), d’une salle d’eau, et d’un garage équipé d’une porte automatique sectionnelle Hörmann avec portillon incorporé — un véritable atout en centre-ville, idéal pour sortir les vélos sans même ouvrir la porte principale.<br /><br />À l’arrière, une cour agréable dessert deux dépendances comprenant chacune une cuisine, une salle d’eau et une chambre.<br />Un ensemble parfait pour créer des studios indépendants, envisager une location saisonnière ou accueillir famille et amis en toute autonomie.<br /><br />Quelques travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un très beau potentiel de valorisation après rénovation et une qualité d’emplacement rare aux Sables-d’Olonne.<br /><br />Les points forts :<br /><br />Emplacement central exceptionnel, à 200 m des deux gares (ferroviaire et routière)<br /><br />Proximité immédiate de la plage centrale, du port et de toutes commodités<br /><br />Garage avec porte automatique Hörmann et portillon incorporé<br /><br />Cour et dépendances à fort potentiel locatif ou familial<br /><br />Maison lumineuse, bien agencée et modulable<br /><br />Fort potentiel de valorisation après rénovation<br /><br />Contactez moi dès maintenant Ronald Relmy pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien d’exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 298 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, - Mandataire indépendant en portage salarial