Vente Maison 7 pièces 263 m2 Gensac-la-Pallue (16130)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 263 m 2
- Terrain 2810 m 2
- Favoris
Gensac-la-Pallue (16130). Belle maison charentaise
Située à Saint-Fort-sur-le-Né (16130), petite commune de Charente.<br />15min de Cognac, 7min d'Archiac, 40min d’Angoulême, 1h15 de Bordeaux.<br /><br />Cette propriété bénéficie du charme paisible de la campagne charentaise. <br />Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels. <br /><br />À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 2810 m² avec un parc arboré et bien entretenu.<br />Nombreuses places de parking facilitent l'accès en plus du garage fermé d'environ 200m², <br />S'ajoute également un espace piscine, pool house avec cuisine d'été, four à pizza, petit bar, douche extérieure.<br /><br />À l'intérieur, cette maison charentaise rénovée en 1992 de 263m² comprend au RDC une cuisine ouverte sur salle à manger, une salle à manger secondaire, un salon séparé, 1 chambre, 2 salles d'eau, 1 dressing, 1 wc, une véranda, et un espace cuisine secondaire avec WC. A l'étage, 3 chambres, un wc, une salle de bain. <br />L'aménagement intérieur harmonieux et la luminosité naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et accueillante, créant un véritable cocon familial.<br /><br />Les menuiseries sont toutes en aluminium et changées en 2023.<br />La maison est raccordée au tout à l’égout.<br />La piscine dispose d'une pompe à chaleur et d'une bâche de protection.<br />Le chauffage est assurée par un plancher chauffant pour le RDC (pompe à chaleur) et par des radiateurs à l'étage.<br /><br />Il s'agit d'un bien d'exception où de nombreux atouts se trouvent pour vous apporter un confort de vie idéal !<br />Venez visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 550 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 16500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 263 m2Surface
- 2810 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1992Année de construction
- OuiParking
- C : 112Consommation d'énergie (DPE)
- D : 30Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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