Vente Maison 5 pièces 97 m2 Plumergat (56400)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 97 m 2
- Terrain 252 m 2
- Favoris
Plumergat (56400). À Sainte-Anne-d'Auray ! Charmante maison de ville 5 pieces, rénovée avec jardin. 1/4h de la mer et de Vannes.
À saisir - Maison de Bourg rénovée à Sainte-Anne d’Auray (97 m²)<br />Située en plein cœur de Sainte-Anne d’Auray, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne. <br />en apparence petite, une fois la porte d'entrée franchie elle révèle son plein potentiel d'habitabilité et de charme!<br />À l’intérieur, la maison offre des prestations de qualité :<br />• Salon lumineux ouvert sur la salle à manger<br />• Cuisine équipée avec plan de travail en granit poli, électroménager offert<br />• Trois chambres dont deux à l’étage avec dressing et une salle de bain avec baignoire et toilettes <br />et une au rez-de-chaussée donnant sur le jardin agrémenté d'une SDB avec toilette et douche (PMR)<br />puis a l'arrière Vous serez surpris et séduit par son agréable jardin intimiste de 252 m², avec terrasse et son puits fonctionnel. <br />Un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br />• Électricité refaite à neuf double vitrage et isolation en bon état.<br />• Possibilité de stationner un deux-roues dans une petite cour intérieure<br />• Système d’alarme gérable à distance<br />• Emplacement privilégié : tous commerces et services à pied (boulangeries, traiteurs, cabinet médical, pharmacie, banque, fleuriste, opticien, café, etc.)<br />• Vie associative et culturelle dynamique, écoles de la maternelle au lycée (classé 2iem lycée du Morbihan)<br />voisin direct de "la maison historique d'Yvon Nicolazic*" (inhabitée mais avec un magnifique jardin)<br />• A 15mts de la mer et de Vannes, 10 minutes de la gare TGV d’Auray (6 km), ligne de bus directe<br />Cette maison offre un cadre de vie rare, mêlant proximité, confort et authenticité. Idéale pour une famille ou pour un pied-à-terre breton ou un investissement locatif en entier ou collocations.<br />Coup de cœur assuré ! <br />Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 325 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Frédéric NAVARRO , Tél. : 0667872158, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811 230 358
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 16250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 97 m2Surface
- 252 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiGarage
- D : 203Consommation d'énergie (DPE)
- D : 29Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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