Vente Maison 7 pièces 247 m² Saulgé (86500)

Saulgé (86500). maison de caractère avec jardin privatif arboré

Idéalement située en centre-ville, cette élégante maison offre.<br />Rez-de-chaussée :<br />Une entrée desserte un vaste salon lumineux, pouvant être aménagé en espace professionnel, une salle à manger avec cheminée et parquet en chêne, une cuisine équipée, un local technique, un cellier, ainsi qu’un WC indépendant, un garage.<br />Une pièce polyvalente ouvre sur une grande véranda chauffée et climatisée, agrémentée d’une cheminée avec bandeau Louis XVI. Chauffage gaz de ville, chaudière haute performance énergétique remplacée en 2019. DPE classe D, peu de travaux à envisager, taxe foncière 1875 € Disponible dès 2026.<br /><br /><br />Premier étage :<br />Accessible par un escalier en pierre situé dans la tour, l’espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC, une salle d’eau avec WC, un bureau, un dressing. Une terrasse avec vue sur le jardin.<br />Deuxième étage :<br />Actuellement aménagé en grenier, ce niveau se compose de trois pièces. Il présente un fort potentiel d’aménagement, avec de chaque côté un escalier.<br /><br />Extérieurs :<br />Un jardin privatif arboré et clos, terrasse, plusieurs dépendances (anciens toits) ainsi qu’un puits équipé d’une pompe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 344 000 €Honoraires charge vendeur