Vente Maison 4 pièces 120 m2 Clarac (31210)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 120 m 2
- Terrain 1100 m 2
- Favoris
Clarac (31210). Grande maison - Idéal famille ou projet locatif grâce à son agencement
Découvrez cette maison de plain-pied de 120m2 habitables en forme de U, pensée pour s’adapter à tous les projets de vie : famille, jeunes actifs, retraités ou résidence secondaire. Son agencement intelligent, sa belle luminosité et son environnement privilégié en font un bien rare.<br /><br />D’une surface habitable d’environ 120 m², la maison s’organise autour d’un vaste séjour d'environ 49m2 avec cuisine ouverte totalement aménagée et équipée. La pièce est le véritable cœur de la maison. Cet espace de vie convivial, baigné de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse carrelée et éclairée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.<br /><br />La configuration en U permet une séparation optimale des espaces, avec deux coins nuit distincts, offrant confort et intimité :<br /><br />Un premier coin nuit parental, composé d’une suite parentale avec chambre, salle d’eau et toilettes.<br /><br />Un second coin nuit, comprenant deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendants, idéal pour une vie de famille ou un espace enfants.<br /><br />La maison dispose également d’un garage attenant à la maison, d’un cellier fonctionnel et de nombreux rangements.<br /><br />Construite selon les normes RE2020, cette maison bénéficie de matériaux et équipements de qualité :<br /><br />Menuiseries en aluminium double vitrage, chauffage gainable avec thermostat pour une gestion précise du chauffage, sèche-serviettes électriques dans les salles d’eau, ballon thermodynamique pour une consommation énergétique maîtrisée. Quand à la cuisine, celle-ci est récente (provenance de chez Mobalpa et pose effectuée en mars 2026).<br /><br />Les portes de placards sont en cours de finition et la cuisine est totalement aménagée.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé (clôture en cours de finition), sécurisé par un portail électrique et un portillon (en cours de pose et de finition), idéal pour les enfants, les animaux ou tout simplement pour vivre sereinement.<br />L’environnement est calme et préservé, avec une vue dégagée sur les montagnes et pour seul voisinage un champ agricole, garantissant tranquillité et absence de vis-à-vis.<br /><br />Une maison moderne, fonctionnelle, économe en énergie et parfaitement agencée, prête à accueillir tous vos projets de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 306 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15300 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 120 m2Surface
- 1100 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2023Année de construction
- A : 49Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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