Vente Maison 5 pièces 96 m2 La Chapelle-des-Marais (44410)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 96 m 2
- Terrain 774 m 2
- Favoris
La Chapelle-des-Marais (44410). Maison à rénover – centre-ville - plain-pied
Maison de plain-pied à proximité immédiate du centre-ville<br /><br />Idéalement située à deux pas des commerces et commodités (boulangerie, pharmacie, cinéma, écoles…), cette maison de plain-pied offre un beau potentiel d’aménagement.<br /><br />Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une arrière-cuisine / buanderie, ainsi que d’un couloir desservant quatre chambres, un WC indépendant et une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, d’une grange cadastrée, ainsi que d’un grand garage indépendant d’environ 24 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’une fenêtre et d’une porte sectionnelle coulissante électrique.<br /><br />Un grenier aménageable offre également la possibilité de créer un étage indépendant selon vos besoins.<br /><br />Le bien dispose par ailleurs d’un portail de clôture électrique. La parcelle ne présente pas de limite d’emprise au sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’extension ou d’aménagement.<br /><br />Enfin, des panneaux solaires avec contrat de revente de l'électricité sont installés sur le toit permettant une rente d'environ 2000€/an<br /><br />Certaines photos sont des suggestions d’aménagement réalisées par intelligence artificielle, afin d’illustrer le potentiel du bien.<br /><br />Travaux à prévoir – fort potentiel pour projet familial ou investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 865 €Honoraires charge acquéreur : 11 135 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 11135 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 96 m2Surface
- 774 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1964Année de construction
- E : 307Consommation d'énergie (DPE)
- G : 85Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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