Vente Maison 3 pièces 78 m2 Bordeaux (33000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 78 m 2
- Terrain 132 m 2
- Favoris
Bordeaux (33000). Maison avec Jardin - Le Bouscat (proche boulevards)
Aux portes du Bouscat, limite immédiate Bordeaux, à deux pas des boulevards, des commerces et des transports, découvrez cette maison de 2005 située au calme dans une résidence sécurisée et bien entretenue.<br /><br />Elle développe 78 m² au sol (76 m² Loi Carrez) et propose une distribution fonctionnelle : entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux ouvrant sur terrasse et jardin privatif, WC séparé. À l’étage : deux chambres avec grands placards, salle de bains avec baignoire et douche, WC et buanderie.<br />Deux places de stationnement privatives complètent le bien.<br /><br />Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, cuisine, salle de bains, remplacement de la chaudière gaz), offrant un réel potentiel de valorisation.<br />Un emplacement recherché, résidentiel et stratégique, idéal pour une résidence principale ou un investissement.<br /><br />Visuels optimisés pour restituer au mieux les volumes. Une projection en home staging illustre le potentiel du séjour.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 396 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15840 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 78 m2Surface
- 132 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2005Année de construction
- OuiParking
- C : 125Consommation d'énergie (DPE)
- D : 24Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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