Vente Maison 5 pièces 156 m2 Saint-Michel-Mont-Mercure (85700)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 156 m 2
- Terrain 16840 m 2
- Favoris
Saint-Michel-Mont-Mercure (85700). Fermette longere 1 hectare 50 2 dependances 430+450 M² 4 chambres
A négocier rapidement !!!<br />EN PLEINE NATURE – PRAIRIE ATTENANTE – AU CALME <br />A 5 minutes de POUZAUGES Gare sur la commune de Mouilleron St Germain découvrez cette authentique longère en pierres de 1903, ancienne fermette pleine de charme et habitable immédiatement. Posez vos valises !!<br />Située en pleine campagne, dans un environnement paisible, la propriété s’étend sur plus d’1,7 hectare (environ 17 000 m²) avec prairie attenante et accès direct aux dépendances.<br />La maison principale , avec 4 chambres . En partie plain-pied :<br />Grand hall d’entrée,<br />Séjour / salon chaleureux avec poêle à bois,<br />Cuisine indépendante (ouverte sur séjour) équipée avec îlot central et espace réception.<br />Arrière-cuisine / buanderie, dégagement, 3 chambres dont une de 23 M², salle d’eau et WC indépendant.<br />Belle terrasse sur toute la longueur de la demeure, face au jardin paysagé — idéale pour profiter pleinement des beaux jours.<br />À l’étage :<br />Palier, une 4? chambre sur parquet avec placard Deux greniers aménageables (beau potentiel d’agrandissement)<br /><br /> Dépendances non attenantes ideal loisir equestre poneys cheval mouton ou chevres naines :<br />Ancienne grange en pierre de pays d’environ 450 m² et hangar idéal pour bovins ou boxes à chevaux<br />Terrain attenant avec accès direct aux installations<br />Côté technique :<br />Pompe à chaleur air/eau (2023)/Ouvertures PVC double vitrage/Isolation et doublage des murs<br />Volets roulants motorisés/Puits raccordé à la maison/Toiture refaite (tuiles changées début des années 2000)<br />À 30 minutes du Puy du Fou et à 1 heure des plages<br />Un bien rare alliant caractère, volumes et environnement privilégié.<br />À découvrir sans tarder !<br /><br /> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Pascal Charbonneau au 06/51/05/72/00, ou par mail pascalcharbonneau@safti.fr agent commercial indépendant # RSAC 481265213 la RSYLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 297 800 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12800 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 156 m2Surface
- 16840 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1948Année de construction
- D : 158Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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