Vente Maison 5 pièces 96 m²

. Maison rénovée avec jardin à 5 min du centre.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 96 m² sur une parcelle de 167 m², située à seulement 5 minutes du centre-ville. Ce bien, parfaitement entretenu, se distingue par son agencement alliant confort moderne et modularité.<br /><br /><br />AGENCEMENT :<br /><br />RDC : Entrée, salon, salle à manger sur cuisine équipée, WC indépendant, et suite parentale (douche/baignoire) ouvrant sur un jardin clos et soigné.<br /><br />Étage : Seconde entrée, séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC et une chambre.<br /><br />Combles : Bel espace aménageable (possibilité de 2 chambres supplémentaires).<br /><br /><br />POTENTIEL :<br /><br />Actuellement organisé en deux appartements (T2 et T3 d'environ 48 m² chacun) avec entrées indépendantes, mais peut facilement reprendre sa destination de maison familiale.<br /><br />Ce bien est idéale pour une résidence principale spacieuse avec vie de plain-pied, un projet locatif double ou un bail commercial (compteur secondaire et ballons d'eau récents à chaque étage pour faciliter la gestion).<br /><br />-> Un lot est loué 720 € CC (bail jusqu'en nov. 2026).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeur