Vente Maison 5 pièces 135 m2 Chassillé (72540)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 135 m 2
- Terrain 977 m 2
- Favoris
Chassillé (72540). Rare : pavillon + terrain constructible
À Vallon-sur-Gée, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce pavillon familial offrant espace, tranquillité et potentiel.<br /><br />Implanté sur un ensemble de deux parcelles cadastrées pour une surface totale d’environ 977 m², ce bien se distingue par un véritable atout : une seconde parcelle constructible d’environ 493 m², avec accès indépendant, idéale pour un projet de construction, de revente ou d’investissement.<br /><br />Le pavillon développe environ 135 m² habitables et dispose d’une véranda d’environ 22 m², apportant un espace de vie lumineux et agréable en toute saison.<br /><br />Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.<br /><br />À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, idéal pour le télétravail.<br /><br />Une cuisine indépendante, une buanderie et un garage attenant complètent l’ensemble.<br /><br />Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos, avec portail et portillon, offrant un cadre sécurisé et un agréable retrait par rapport à la rue.<br /><br />À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable espace de détente, complété par un cabanon.<br /><br />Situation idéale : à seulement 8 minutes de Loué, 13 minutes de La Suze-sur-Sarthe et 25 minutes du Mans. La commune dispose d’écoles maternelle et primaire, un véritable atout pour la vie de famille.<br /><br />Un bien rare sur le secteur, alliant cadre de vie et potentiel d’évolution.<br /><br />Je reste à votre disposition pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 135 m2Surface
- 977 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1991Année de construction
- OuiCuisine équipée
- D : 189Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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