Vente Maison 5 pièces 110 m² Pouilly-le-Monial (69400)

Pouilly-le-Monial (69400). BIEN D’EXCEPTION – CHARME DE L’ANCIEN RÉHABILITÉ – TERRASSE 60 m² – CENTRE VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE

En plein cœur de Villefranche-sur-Saône, au sein d’une petite copropriété de caractère, venez découvrir cette magnifique bâtisse entièrement réhabilitée, alliant authenticité, histoire et art de vivre.<br />Dès l’entrée, un superbe porche vous accueille et donne accès à ce bien unique.<br />Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un splendide salon baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, sublimé par une cheminée apportant chaleur et cachet. Une cuisine récente, ainsi qu’une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.<br />À l’étage, un magnifique escalier en pierre d’époque, véritable pièce maîtresse, vous mène à l’espace nuit composé de deux grandes chambres, d’une salle de bain, d’un WC, ainsi que d’un coin bureau. Un dégagement supplémentaire permet de profiter d’un bel apport de lumière naturelle.<br />Côté extérieur, vous bénéficierez d’une superbe terrasse d’environ 60 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br />Une cave complète ce bien.<br />Un garage peut être loué à proximité<br />Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de son charme unique.<br />Les atouts :<br />Bâtisse de caractère entièrement réhabilitée<br />Emplacement hyper centre<br />Terrasse exceptionnelle de 60 m²<br />Cachet de l’ancien (pierre, cheminée, volumes)<br />Aucun travaux à prévoir<br />Bien rare sur le secteur –Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur