Vente Maison 7 pièces 170 m²

. Maison 170 m², spacieuse dans un environnement calme et agréable

Située dans le charmant village de Woustviller, à quelques minutes de Sarreguemines et des principaux axes autoroutiers, cette maison individuelle construite en 1982 bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités et des écoles.<br /><br />D’une surface habitable d’environ 170 m², elle est implantée sur un terrain de 1 050 m², offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités d’aménagement.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à pellets, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine dispose également d’une sortie vers l’extérieur. Ce niveau comprend en outre trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.<br /><br />À l’étage, des combles d’environ 60 m² sont déjà divisés en trois pièces. Cet espace reste à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace détente.<br /><br />La maison dispose également d’un sous-sol complet entièrement carrelé, comprenant une salle d’eau avec WC, une chaufferie, une buanderie, un garage double ainsi que des espaces de stockage.<br /><br />Sur le plan technique, le bien est équipé d’une pompe à chaleur, d’un poêle à pellets et d’une chaudière gaz. L’isolation a été réalisée par l’intérieur, avec des combles isolés. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et la toiture est en bon état.<br /><br />Des travaux de rafraîchissement ainsi qu’une mise aux normes de l’électricité sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts.<br /><br />Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille ou un projet d’aménagement sur mesure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur