


















Ronald RELMY – megAgence vous propose cette maison contemporaine de 2022 (RT 2020), d’une superficie de 123 m², située à Aizenay (85190), dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec WC, desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière. Cet espace chaleureux de 45 m² se compose d’un salon-séjour convivial et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.<br /><br />Côté nuit, la maison offre une organisation pensée pour le confort de toute la famille. Vous y découvrirez une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que trois autres chambres desservies par une salle de bain. Un second WC complète cet espace.<br /><br />Pour plus de praticité au quotidien, un cellier ainsi qu’un garage viennent parfaire l’ensemble, offrant des solutions de rangement optimales.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, facile d’entretien, ainsi que d’une terrasse en béton propice aux moments de détente. Deux places de stationnement supplémentaires sont également disponibles à l’avant de la maison.<br /><br />Cette maison se distingue par ses prestations modernes et son excellent niveau de confort : chauffage au sol basse température, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, accessibilité PMR, fibre optique et VMC double flux.<br /><br />Côté performance énergétique, elle bénéficie d’équipements de qualité avec une pompe à chaleur air/eau Atlantic Alféa Extensa A.I. Duo 6 kW et un ballon thermodynamique de 190 litres, lui permettant d’afficher un DPE exceptionnel classé A (32 kWh/m²/an) et des émissions très faibles (1 kg CO?/m²/an).<br /><br />Idéalement située, vous rejoindrez le centre-ville d’Aizenay en seulement 5 minutes, avec commerces, écoles, crèche et établissements scolaires à proximité.<br /><br />Une maison clé en main, moderne et performante, parfaite pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre agréable.<br /><br />À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 398 970 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, - Mandataire indépendant en portage salarial