Vente Maison 11 pièces 298 m2 Nîmes (30000)
- Pièces 11
- Chambres 6
- Salles de bains 3
- Surface 298 m 2
- Terrain 300 m 2
- Favoris
Nîmes (30000). Grande maison - Jardins de la Fontaine, cour + potentiel
Rosalie est une maison de ville du début du XIXe siècle, issue de l’« enclos Alison », à deux pas des Jardins de la Fontaine. Une demeure avec une histoire et surtout plusieurs façons d’y vivre.<br /><br />298 m² répartis ainsi : <br />217 m² habitables <br />+ 81 m² au rdc pour un futur garage et buanderie ou un plateau à rénover pour un futur logement.<br /><br />À l’étage, un grand appartement principal : salon, salle à manger, grande cuisine + arrière-cuisine, plusieurs chambres, bureau, salle de bains, et une chambre avec salle d’eau + WC. La maison est très bien entretenue, à mettre au goût du jour selon vos envies. Prêt à vivre.<br /><br />Au rez-de-chaussée, deux espaces distincts :<br /><br />un grand P2 indépendant, accessible par la cour et par la rue (idéal accueil des proches, location, activité),<br /><br />un plateau brut à réinventer (dont une partie type buanderie). *La surface de ce plateau n'est pas comptée dans la surface habitable*. A cet endroit, une création de garage est à l’étude : déclaration préalable déposée et faisabilité évoquée positivement avec l’urbanisme.<br /><br />BONUS : À l’arrière, une cour avec abri et atelier pour stocker et ranger. Une cave en sous-sol. *Présence de trois compteurs linky*<br /><br />À qui s’adresse Rosalie ?<br />Grande famille qui veut vivre au centre, à deux pas des écoles, commerces, crèches, transports et des Jardins de la Fontaine, avec la possibilité d’un revenu locatif (P2) ou d’un espace indépendant.<br />Investisseur : configuration propice à un projet de plusieurs logements (existant + potentiel), avec une base solide et lisible.<br /><br />Taxe foncière : 3 767 eLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 549 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 21960 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 298 m2Surface
- 300 m2Surface terrain
- 11Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1800Année de construction
- D : 220Consommation d'énergie (DPE)
- E : 48Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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