Vente Maison 5 pièces 206 m2 Essards (37130)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 3
- Surface 206 m 2
- Terrain 2782 m 2
- Favoris
Essards (37130). À 10 min de Langeais – Ancien corps de ferme de caractère avec véranda exceptionnelle
À seulement 10 minutes de Langeais, cette propriété pleine de charme vous invite à découvrir un véritable art de vivre à la campagne.<br />Issu de la réunion de deux anciennes habitations, ces anciens corps de ferme ont fait l’objet d’une rénovation soignée, respectueuse de son authenticité. Aujourd’hui, il développe environ 206 m² habitables, offrant de beaux volumes et une circulation fluide, parfaitement adaptée à une vie de famille comme à un projet de résidence secondaire.<br /><br />Dès les premiers instants, le charme opère. Les matériaux d’origine, tels que la pierre, les colombages et les poutres apparentes, confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le cœur de la maison se dévoile autour d’une superbe véranda d’environ 50 m², véritable pièce de vie baignée de lumière, qui crée un lien naturel entre les espaces intérieurs et extérieurs. Ouverte sur une terrasse en pierre et le jardin, elle devient un lieu privilégié pour partager des moments en toute saison.<br /><br />La maison propose trois chambres, dont une agréable suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et toilette apportant un confort de vie particulièrement apprécié. Les espaces nuit sont complétés par deux salles d’eau ainsi qu’une salle de bain avec douche en rez-de-chaussée, permettant de répondre aux besoins d’une famille ou de recevoir confortablement.<br />Côté prestations, le bien bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, assurant un confort moderne et une meilleure maîtrise énergétique. Quelques finitions restent à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts. (dressing, 4ème chambre possible).<br /><br />À l’extérieur, le cadre se veut paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer. Le jardin et les abords de la maison invitent à profiter pleinement du calme environnant, à l’abri des nuisances.<br /><br />Ce bien rare saura séduire aussi bien une famille en quête de tranquillité, qu’un projet de résidence secondaire ou de vie au vert, tout en restant à proximité des commodités.<br /><br />Un lieu authentique et chaleureux. Visite après échange téléphonique. A votre disposition.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 345 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 17250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 206 m2Surface
- 2782 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1900Année de construction
- D : 156Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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