Vente Maison 7 pièces 217 m2 Vassy (14410)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 217 m 2
- Terrain 1650 m 2
- Favoris
Vassy (14410). Maison en pierre 8 pièces - 217 m²
EXCLUSIVITÉ - Anthony ORY<br /><br />Une demeure d'exception aux racines historiques.<br /><br />Nichée au cœur de Vassy (14410 Valdallière), cette propriété remarquable plonge ses racines dans les XV* et XVI* siècles, témoignant d'un passé riche que quelques ouvrages régionaux ont contribué à documenter. Habilement réhabilitée, elle allie aujourd'hui le charme de l'ancien au confort moderne : géothermie en forage, chauffe-eau thermodynamique, isolation performante et double vitrage. DPE en B !<br /><br />Son cadre de vie est idéal : environnement calme et verdoyant, à quelques pas des écoles, du collège, des commerces, de la bibliothèque et de la piscine. Exposée plein Sud, la maison s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, baigné de lumière et de tranquillité.<br /><br />Les extérieurs, d'une superficie de 1 650 m², se composent d'une cour, d'une terrasse couverte, d'un car-port, de plusieurs caves et d'un jardin arboré. Une dépendance, actuellement aménagée en cabinet de soins avec salle d'attente et WC séparé, offre de belles perspectives pour un usage professionnel ou personnel.<br /><br />Avec ses 217 m² habitables, la maison déploie sur plusieurs niveaux un agencement atypique, à la fois fonctionnel et plein de caractère :<br /><br />Rez-de-chaussée : séjour-cuisine, salon avec grande cheminée, cave, WC et garage<br />Premier étage : belle mezzanine, espace bureau, deux chambres, salle de bain et WC<br />Deuxième étage : grande pièce polyvalente, deux chambres dont une avec salle d'eau, et un dégagement<br />Grenier : vaste espace au-dessus du garage, au potentiel à exploiter selon vos envies<br /><br />Au total, 8 pièces dont 5 chambres, 3 WC, une salle de bain et une salle d'eau, un espace généreux, pensé pour accueillir confortablement une grande famille ou un projet de vie ambitieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 315 700 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Anthony ORY, Tél. : 0680204083, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 850 807 967
À propos de ce bien
- 15700 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 217 m2Surface
- 1650 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1998Année de construction
- OuiParking
- C : 133Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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