Vente Maison 2 pièces 74 m² Le Mesnil-Rouxelin (50000)

Le Mesnil-Rouxelin (50000). Maison à renover | SAINT-LÔ SUD – vue dégagée sur la campagne

Située en impasse, cette maison rare sur le secteur offre un véritable cadre de campagne en pleine ville, tout en restant à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Vous profitez d’un quartier calme et d’un terrain arboré de 642 m², un vrai atout en ville.<br /><br />Cette maison des années 70, actuellement en rénovation, développe 74 m² habitables incluant la véranda de 10 m² au premier niveau, complétés par :<br /><br />un plateau de 45 m² à l’étage prêt à être aménagé (trémie créée)<br />un sous-sol complet de 45 m² avec accès direct depuis la maison<br />un garage de 15 m²<br /><br />Travaux déjà réalisés :<br /><br />Huisseries aluminium neuves + volets solaires au RDC<br />Deux Velux neufs et fenêtres PVC récentes à l’étage<br />Chauffage central avec radiateurs en fonte<br />Ouverture et trémie pour futur escalier<br /><br />Travaux à prévoir :<br /><br />Isolation intérieure ou extérieure<br />Remplacement de la chaudière<br />Électricité à l’étage<br />Pose de l’escalier<br />Finitions intérieures<br /><br />Fort potentiel d’aménagement :<br />Possibilité de créer 4 chambres, un bureau, une mezzanine ou de belles pièces de vie ouvertes selon vos envies.<br /><br />Un bien idéal pour un premier achat, un projet familial ou une rénovation à personnaliser entièrement.<br />Diagnostique réalisé avant le changement des huisseriesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 168 000 €Honoraires charge vendeur