Vente Terrain 1800 m² Saint-Pierre (97250)

Saint-Pierre (97250). Terrain de 1800 m² arboré, Vue mer, Saint-Pierre

Amélie GEORGES vous propose ce terrain de 1 800 m² situé à Saint-Pierre (97250), à proximité de la mer et des commodités, dans un secteur résidentiel recherché.<br /><br />Points forts :<br />• Zone U3 (habitats mixtes peu denses) — compatible pour habitat individuel ou groupé, petites constructions, mixité d’usage.<br />• Hauteur constructible : jusqu’à 9 m à l’égout de toit, 10,50 m au faîtage.<br />• Implantation : recul minimal de 3 m par rapport à la voie ; retrait latéral de 2 m si la construction est reculée ; retrait arrière de 4 m de la limite du fond de parcelle.<br />• Toiture : pente entre 15° et 30° recommandée.<br />• Énergies renouvelables : panneau solaire / équipements soumis à retrait (6 à 10 m selon la voie).<br />• Accessibilité & réseaux : accès via voie publique, réseaux en bordure (eau, électricité, télécoms).<br />• Environnement : cadre calme, ventilé, arboré, vue mer selon position.<br /><br />Ce terrain offre un potentiel très intéressant pour votre projet de résidence, maison de vacances ou investissement locatif, dans un cadre à la fois pratique, naturel et bien réglementé.<br /><br />Infos & visites : 06 96 69 47 72 (WhatsApp de préférence)<br />Prévoir étude de faisabilité, plans et financement préalables à tout lancement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur