Vente Appartement 3 pièces 64 m² Carbet (97221)

Carbet (97221). Appt T3 avec jardin et vue mer, à deux pas de la plage

Laura HAMEL, vous propose au Carbet, dans un quartier résidentiel calme, sans route passante, venez découvrir ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, rare sur le secteur.<br /><br />Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 14 appartements, il développe 64 m² habitables et se compose de :<br /><br />Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux<br /><br />Deux chambres avec placards, dont une climatisée<br /><br />Une salle d’eau avec WC<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse prolongée par un vaste jardin privatif de 78,60 m², offrant une vue sur la mer — un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas, le repos ou recevoir.<br /><br />Emplacement recherché :<br /><br />Plage du Coin à 10 minutes à pied / 2 minutes en voiture<br /><br />Proximité immédiate des commodités : boulangerie, supérette, piscine municipale, tennis, restaurants et la célèbre rhumerie Neisson<br /><br />Vendu meublé (mobilier récent – factures 2024)<br /><br />Idéal pour :<br /><br />Résidence principale avec extérieur<br /><br />Pied-à-terre proche de la mer<br /><br />Investissement locatif dans un secteur très demandéLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1036 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur