Amélie GEORGES vous propose en exclusivité cette maison familiale de 5 pièces développant 135 m² (dont 25 m² de terrasse couverte), située à Trinité, quartier Tracée, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre-ville et des axes principaux.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour de 39 m², ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine attenante de 12 m² pourra facilement être aménagée selon vos envies pour créer un bel espace de vie convivial.<br /><br />La partie nuit offre quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.<br />Climatisation dans le salon, brasseurs d’air dans les chambres pour un confort optimal.<br /><br />À l’extérieur, un grand terrain arboré de 928 m², une terrasse couverte idéale pour recevoir, et un demi-sous-sol offrant de multiples possibilités d’aménagement (rangement, atelier, extension…).<br /><br />Une maison saine, à personnaliser pour en faire un véritable cocon familial ou un investissement rentable.<br /><br />Infos et visites : 06 96 69 47 72 (WhatsApp de préférence)<br />Pensez à anticiper votre financement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur