Vente Appartement 4 pièces 85 m² Ducos (97224)

Ducos (97224). Vue mer exceptionnelle – T4 standing Ducos

Perché au 2ème étage d'une résidence sécurisée et verdoyante du quartier Petite Cocotte à Ducos, cet appartement T4 vous offre un panorama exceptionnel sur la baie de Fort-de-France, les mangroves et les montagnes de la Martinique.<br /><br />Dès l'entrée, la grande véranda couverte de 37 m² s'impose comme le véritable cœur du logement : orientée nord-ouest, elle offre de magnifiques couchers de soleil sur la baie, un espace de vie extérieur généreux, protégé, idéal pour profiter du cadre tropical toute l'année.<br /><br />L'appartement dispose d'un séjour lumineux de 24 m², d'une cuisine équipée avec plaques vitrocéramiques, four et lave-vaisselle, ainsi que de trois chambres spacieuses (11 à 14 m²), toutes climatisées et dotées de grands placards aménagés.<br /><br />Les deux salles de bain ont été rénovées avec soin : carrelage imitation parquet, douches à l'italienne et mobilier moderne. Une place de parking est incluse.<br /><br />La résidence, entourée de palmiers royaux et de jardins entretenus, offre un cadre de vie calme et résidentiel, à seulement 2 km du centre de Ducos et 4 km de l'aéroport.<br /><br />Surface privative : 84,50 m² (loi Carrez) + véranda 37 m²<br />Prix : 290 000 € FAILe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur